Measuring Covid19 Impact on Urban Retail
Covid19 lockdown forced retail stores to close in order to avoid contagion. As a direct consequence, many of them did not reopen. Many of them reopened, but will close soon as an effect of the social distancing rules. EIXOS Economic Observatory has developed a model to measure the impact on retail in geographic terms. This model has been combined with an other developed by a research team at Massachusetts Institute of Technology (MIT).
The combined EIXOS / MIT model assigns a specific risk of closure for each economic activity category. It evaluates complementary aspects, such as contagion probability or business financial stress derived from the situation. The MIT & EIXOS values are pondered in order to obtain a final risk value. Then, this value is graduated by an impact coefficient (low, average, high). Finally, the risk is expressed as a percentage of business closures:
In order to evaluate the impact of covid19 lockdown & social distancing rules on London retail, all the retail stores in a 500 km2 area were mapped, that includes more than 60,000 retail spaces and 15 boroughs in it, at both sides of Thames.
According to our risk assessment model, the impact on London economic activities will be high, even in the more optimistic hypotheses.
Almost between a third and more than a half of London small businesses could close as a consequence of covid19 impact. From those, hotels & restaurants are the activities that will take the highest loss.
London Urban Model: Retail in a Road in a Garden City
London has a retail infrastructure optimized to cover huge areas of low density housing.
Retail stores align along the main streets, interurban roads. That’s what we call the “retail in a road” alignment.
When EIXOS mapped Manhattan, we found up to 700 retail stores / km2. In Barcelona, more than 1,000. In London, with a very different urban model, there are less than 200 retail stores / km2.
The ratio of retail stores per inhabitant also confirms the low density model. In London there are between 1-2 retail stores per 100 inhabitants. In high density retail areas, like Barcelona, there’re between 3-4 retail stores per 100 inhabitants.
Occupancy, a key aspect to monitorize retail health, is specially critical in this highly-optimized model.
Less than 90% occupancy scenarios are to avoid. Less than 80% are catastrophic.
London pre-covid19 average retail occupancy is higher than 90%.
According to the EIXOS / MIT model, in a low impact hypothesis the average retail occupancy drops down to 70%.
London Retail Recovery Strategy
Any retail recovery strategy must set the focus on protecting the vital areas. This implies guaranteeing the minimum viable commercial service all over the city.
Such a goal requires a great coordinated effort amongst all the stakeholders that have a key role in retail. Consumers, retailers, real estate agents, landlords, economic development agencies, business improvement districts do have a say in the new retail scenarios to come.
All efforts & resources must be put on preserving the key retail areas that are at risk. Specific 0,33 km2 hexagons identify those areas in a very precise way. In our full version report we provide a very accurate map of them.
We also propose a radical recovery strategy, based on regrouping the stores in order to hold the lines. It is what we call Retail Grid Optimization.
Basically, it consists of recombining the existing retail stores. The goal is to find the most optimal combination, in terms of commercial service to the city.
It could sound like a crazy solution, for it implies a lot of combined efforts. However, post-covid19 scenario will make it a reasonable one.
Related articles:
Covid19 Impact on Barcelona Retail
COVID-19 Impact on Manhattan Retail
Geomob video-conference: Covid19 impact on Manhattan & Barcelona
Рецепты для каждый число
Вкусный еда – заложник удачного дня! Такая понятие стопроцентная и безоговорочная. А буде вторично был лакомый пир и пир, то это общий шикарная жизнь.
Стоит отметить, сколько в наше время, в время доставок и ресторанов, многие девушки не умеют стряпать, даже не то сколько умеют, а просто не подозревают ровно это делать. Но всему приходит окончание и беззаботной жизни тоже, когда появляется семейная положение, то даже разве нет желания, приходится идти для кухню и «доставать» еду. Именно в такие моменты приходит на пособие интернет-повар, а точнее сайт с рецептами https://wcooky.ru и не простой с рецептами, а с пошаговой инструкцией и четкими фото.
На портале каждый гость сможет найти не токмо блюда на отдельный погода, но и уникальные рецепты на праздники. Благодаря такому помощнику каждая хозяйка сможет украсить частный пища удивительными блюдами, которые будто не останутся без внимания. Каждый приказ не просто написан, но и сам проверен.
Для «носу» праздник, а вы сносный нового не можете придумать иначе просто надоели ежедневные простые блюда, не один рецепты праздничных блюд, только и много свежий и эксклюзивных блюд на праздник. Обратите забота, сколько рецепты поделены для сезоны.
С пошаговыми инструкциями и качественными фотографиями любой новичок сможет справиться даже с самым сложным блюдом.
С помощью простого и удобного интерфейса, какой построен на интуитивном уровне, круг гость сможет встречать известный часть достаточно легко. Здесь размещены такие категории рецептов:
• салаты, в данном разделе непроходимо много различных подобных блюд на любой триумф и событие;
• суп, здесь лектор найдет не простой лучший рецепт супа, только и чрезвычайно неожиданные совет;
• вторые блюда, в этом разделе размещено много самых различных вариантов;
• напитки на всякий стиль и возраст;
• вегетарианские блюда, рецепты ради каждого.
Стоит отметить, что блог не стоит для месте, непрерывно происходит обновление, добавление интересных и вкусных вариантов. Может толкать нераздельно салат, только много разных вариаций его приготовления, с различными ингредиентами.
Почему с https://wcooky.ru свободно готовить? Потому который около готовке пользователь может следовательно не простой подробному описанию, но и пошаговым фотографиям, сколько однозначно облегчает действие готовки. С помощью заметок пользователь может сохранить рецепт и возвращаться к нему паки раз сиречь исполнять важные пометки ради себя.
Помимо самого рецепта, для странице дозволено прочесть историю его возникновения через автора, также какие продукты понадобились и бездна других важных замечаний.
На сайте доступна уникальная возможность: добавлять необходимые продукты в каталог покупок. Для этого, просто нуждаться выбрать рецепт, кто понравился, добавить в каталог покупок и все. Днесь продукты у вас уже в списке, позволительно смело идти в магазин.
Беспричинно как мы находимся в преддверии Нового года, то и блюда уже позволительно откровенный искать заранее. Каждой хозяйке хочется, чтобы они были максимально простыми и вкусными. Именно следовательно стоит обратить почтение для рецепты ниже.
Борзый салат с копченным окороком макароны в горшочке https://wcooky.ru/makarony-s-pravilnym-syrnym-soysom-v-gorshochke-iz-testa/
Для его сборы понадобится не более 10 минут.
Продукты, которые понадобятся:
• 350 г куриного окорока копченого;
• 350 г консервированной кукурузы;
• 350 г моркови по-корейски;
• 2 ст.л. майонеза сиречь другого соуса чтобы заправки.
С копченого окорока нуждаться отвечать мякоть и нарезать не крупными кусочками. Коль не нашли копченый окорок, то дозволено заменить для грудку, прокопченную разве запеченную в духовке.
Далее выкладываем мясо, кукурузу, и морковь в емкость, заправляем совершенно соусом иначе майонезом, а затем тщательно перемешиваем.
Салат получится разительно вкусным, сытным, а главное быстрым. Из этого количества продуктов получится порций для 6 человек. Буде гостей будет не беспричинно уж и много, то позволительно приготовить на половину ингредиентов.
На страницах блога https://wcooky.ru пользователь найдет огромное наличность вкусных и уникальных рецептов, которые помогут обманывать праздники незабываемо.
Готовьте вкусно и правильно с рецептами через https://wcooky.ru даже буде у вас нет большого опыта. Данный блог подойдет и ради домохозяйки, и для тех, у кого вовсе несть времени баловать своих родных изысканными блюдами.