Measuring Covid19 Impact on Urban Retail
Covid19 lockdown forced retail stores to close in order to avoid contagion. As a direct consequence, many of them did not reopen. Many of them reopened, but will close soon as an effect of the social distancing rules. EIXOS Economic Observatory has developed a model to measure the impact on retail in geographic terms. This model has been combined with an other developed by a research team at Massachusetts Institute of Technology (MIT).
The combined EIXOS / MIT model assigns a specific risk of closure for each economic activity category. It evaluates complementary aspects, such as contagion probability or business financial stress derived from the situation. The MIT & EIXOS values are pondered in order to obtain a final risk value. Then, this value is graduated by an impact coefficient (low, average, high). Finally, the risk is expressed as a percentage of business closures:
In order to evaluate the impact of covid19 lockdown & social distancing rules on London retail, all the retail stores in a 500 km2 area were mapped, that includes more than 60,000 retail spaces and 15 boroughs in it, at both sides of Thames.
According to our risk assessment model, the impact on London economic activities will be high, even in the more optimistic hypotheses.
Almost between a third and more than a half of London small businesses could close as a consequence of covid19 impact. From those, hotels & restaurants are the activities that will take the highest loss.
London Urban Model: Retail in a Road in a Garden City
London has a retail infrastructure optimized to cover huge areas of low density housing.
Retail stores align along the main streets, interurban roads. That’s what we call the “retail in a road” alignment.
When EIXOS mapped Manhattan, we found up to 700 retail stores / km2. In Barcelona, more than 1,000. In London, with a very different urban model, there are less than 200 retail stores / km2.
The ratio of retail stores per inhabitant also confirms the low density model. In London there are between 1-2 retail stores per 100 inhabitants. In high density retail areas, like Barcelona, there’re between 3-4 retail stores per 100 inhabitants.
Occupancy, a key aspect to monitorize retail health, is specially critical in this highly-optimized model.
Less than 90% occupancy scenarios are to avoid. Less than 80% are catastrophic.
London pre-covid19 average retail occupancy is higher than 90%.
According to the EIXOS / MIT model, in a low impact hypothesis the average retail occupancy drops down to 70%.
London Retail Recovery Strategy
Any retail recovery strategy must set the focus on protecting the vital areas. This implies guaranteeing the minimum viable commercial service all over the city.
Such a goal requires a great coordinated effort amongst all the stakeholders that have a key role in retail. Consumers, retailers, real estate agents, landlords, economic development agencies, business improvement districts do have a say in the new retail scenarios to come.
All efforts & resources must be put on preserving the key retail areas that are at risk. Specific 0,33 km2 hexagons identify those areas in a very precise way. In our full version report we provide a very accurate map of them.
We also propose a radical recovery strategy, based on regrouping the stores in order to hold the lines. It is what we call Retail Grid Optimization.
Basically, it consists of recombining the existing retail stores. The goal is to find the most optimal combination, in terms of commercial service to the city.
It could sound like a crazy solution, for it implies a lot of combined efforts. However, post-covid19 scenario will make it a reasonable one.
Related articles:
Covid19 Impact on Barcelona Retail
COVID-19 Impact on Manhattan Retail
Geomob video-conference: Covid19 impact on Manhattan & Barcelona
1хбет – букмекерская контора, которая пользуется популярностью. Зарегистрирована она на Кюрасао и функционирует еще с 1997 г., в online возникла с 2011 года. Численность зарегистрированных игроков постоянно увеличивается. Значительный плюс клуба – превосходные процентные ставки, которые сейчас обгоняют условия других учреждений. Сегодня в управлении компании приблизительно 1000 пунктов по зачислению гейм ставок, главный web-сайт на 36 языках мира и применение продвинутых решений для комфорта собственных геймеров. 1xbet официальный сайт Вебсайт БК с комфортным интерфейсом, какой осилит в том числе и новенький. Оформлен он в сине-белоснежном оттенке. Сразу же на основной страничке можно найти панель с табличками, в них легко разобраться. Если играющего заинтересовал конкретный вид спортивных занятий, надо обратить внимание на перечень с левой стороны ресурса, где в алфавитном распорядке указываются все виды спортивных состязаний. В центре сможете рассмотреть идущие акции и особенные предложения. На страницах вебсайта можно познакомиться с мониторингом ставок на спортивные состязания, расценить отчет специалистов. Справа привычное окошко регистрации на вебсайте и входа в учетную запись. Но в какой степени безукоризненным не был сайт, на него установлена блокировка. Для того, чтобы ее обойти может использоваться зеркало. 1xbet зеркало на сегодня Рабочее зеркало – воссоздает главный web-сайт с полным его функционалом. Просто-напросто изменяется имя домена, где интернет-сайт не подлежит блокировке. Подобный сайт открыт всегда и даже во время выполнения технологических действий и вероятных атак. Популярен он для игроков из России, где ставки на спорт в варианте онлайн запрещены, а подобные сайты просто-напросто блокируются. Но разработчики теперь уже задумали, как обходить блокировку. 1xbet зеркало рабочее на сегодня позволяет фирме выполнять свои сервисы, пусть и не совсем легально. Просто-напросто для того, чтобы иметь разрешение на прием ставок на спортивные события в РФ, требуется внести минимум 30 млн рублей. Пусть даже если оформить разрешение, то это повлечёт немалые затраты, которые повлияют на уменьшение коэффициентов. Многие посетители заинтересуются соперничающими фирмами и просто закончат делать ставки на данном ресурсе. По этой причине наиболее выгодное решение для конторы и непосредственно участников – это применение зеркального сайта. Для того, чтобы зайти в собственный аккаунт необходимо записать логин и пароль. Информация конфиденциальная и защищается от других, поэтому беспокоиться за сохранность данных нет смысла. Перед игроком открывается обычный функционал и возможности учетной записи – данные ставок, оборот по счету, средства на счету, возможность их получения. В остальных же государствах применение услуг БК не запрещается, хотя может немного видоизменяться само наименование проекта. Поэтому стоит ввести запрос: зеркало 1xbet рабочее на сегодня прямо сейчас и любому пользователю будет представлен список актуальных ссылок. В основном БК самостоятельно распространяет ссылки оформленным абонентам просто-напросто на мобильное устройство, почту, используя службы саппорта. Конечно, каждый абонент сможет наведать официальный вебсайт БК, применяя VPN. Сегодня представлено множество приложений, которые позволяют менять IP-адрес. 1хбет букмекерской конторы Больше тысячи событий в течении дня предлагается ресурсом. Всякий игрок сможет осуществить подбор из классических спорт направлений – футбол, волейбол, и редких – крикет, флорбол. На главной же страничке составлены самые основные мероприятия в спортивном мире – Первенство мира по футболу или Стран Европы. Всякий может попробовать себя в игровых ставках в онлайн-варианте, а также предсказать лауреатов престижных наград. Благодаря комплексу Multi-LIVE доступно проведение игровых ставок сразу же на несколько событий. В то же время каждое спорт событие транслируется на сайте. Открыв пункт «Финставки» и «Биржа криптовалют», сможете попробовать свою удачу и успешно заработать на денежных скачках. Новых играющих привлекает высокий коэффициент и низкая маржа. Лото, ТВ-шоу, игровые ставки на погоду, сериалы – разнообразие направлений обрадует каждого зарегистрированного играющего букмекерской конторы. Следует наведать 1xbet официальный сайт, который приятно удивит собственным перечнем возможностей. Пользоваться услугами конторы смогут только оформленные играющие. Онлайн-сервис 1xZone выполняет не только лишь цифровую трансляцию, но и игровые ставки на события, которые произойдут во время последующего боя. Операция регистрации на сервисе займет всего пару минут. А для удобства пользователей на 1xbet регистрация осуществляется одним из вариантов: Запишите собственный телефонный номер и произведите привязку на него. Пользуйтесь иконкой любой из соцсетей, где вы уже имеете регистрацию. Введите электронный адрес. Очень распространенный и простой метод заключительный, для него требуется подтверждение аккаунта используя почтовый ящик и прохождение по гиперссылке. Подбирайте глубокий пароль с цифрами и знаками, чтобы его было сложно взломать. Пользоваться услугами фирмы смогут граждане, каким 18 лет. Для того, чтобы вывести полученные средства со счета, необходимо внимательно заполнить аккаунт и вписать индивидуальные сведения. Однако беспокоиться не стоит, фирма обеспечивает их сохранность. Промокоды 1xbet Играющих БК привлекает масса скидок и акций для постоянных клиентов и начинающих. Приятные подарки подготовлены имениннику – промокод 1xbet или подъём коэффициента на определенные игры. Регистрация с промокодом даёт возможность умножить сумму, вложенную на счет. Для этого начинающий пользователь выполняет процедуру проверки, зачисляет на счет 100 рублей и принимает до 6500 рублей. Только снять их невозможно, пока не отыграешь. Приветственный бонус вручается при первом внесении депозитных средств. Вложенная сумма должна быть в районе 100 евро в этом случае получают такой же эквивалент. Только отыгранные деньги ставят на вывод. Для тех граждан, кто систематически в проигрыше, удается выиграть карточки. Все создано для того, чтобы играющие сохраняли заинтересованность к процессу игры и совершенствовали личное мастерство. Для довложения счета применяются самые популярные системы оплаты. Цифровые кошельки Qiwi, WebMoney, и конечно обычные карточки VISA, MasterCard. Допустимо пополнение через банковский перевод, салоны связи и сообщение. Денежная единица счета игрока бывает различной – в долларах, евро, рублях. При этом вывод происходит на закрепленный к аккаунту кошелек, что в свою очередь гарантирует безопасность и надежность денежных средств. Минимальная сумма получения равняется 3 доллара или 2 евро. Только после завершения проверки субъекта возможно зайти в кабинет и сформировать заказ на вывод. В случае, если не существует абсолютно никаких проблем, то она выполняется сразу, вначале может пройти до 3 дней. Скачать 1xbet на андроид Нужно скачать 1xbet на андроид и айфон, поскольку платформа раскрывает перед абонентами множество возможностей. С ним вы непрерывно будете знать о новых мероприятиях и сможете держать под контролем собственные ставки на спортивные состязания. Закачивается платформа для IOS и Android, что позволяет инсталлировать его на любые современные устройства – телефоны, планшеты. Приложение раскрывает вход к аккаунту и остальным функциям вебсайта. Только одно, что будет оставаться недоступным – функция «1хZone» и прямая передача. Создатели уже трудятся над удалением таких нюансов. Тем, кто регулярно путешествует не желает открываться от мира игровых ставок, такое приложение будет настоящим спасением. Интернет-сайт приспосабливается под экран используемого девайса. Ставки производятся попросту в софте. Если у вас появились проблемы при выводе денежных средств либо ваша ставка долго не рассчитывается, не волнуйтесь, надежнее сразу обратиться за помощью в службу саппорта. Работники службы поддержки в доступности играющим в течении 24 часов в сутки и рады ответить на все интересующие вопросы. Максимальное время обработки обращения – сутки, но ответить стараются раньше. Любой геймер может самостоятельно выбрать комфортный способ связи: – через интернет; – по показанным на ресурсе контактным сведениям. Другой связью является послание электронного письма или написание онлайн-формы «Консультант-онлайн». Работая в режиме чата любой пользователь получает ответ на вопрос. Все спорные моменты находят решение, сотрудники стараются определиться в любой ситуации, отыскать индивидуальный подход. Такая публичность букмекерской конторы располагает к себе и число игроков только увеличивается.