London Retail Covid19 Impact

Measuring Covid19 Impact on Urban Retail

Covid19 lockdown forced retail stores to close in order to avoid contagion. As a direct consequence, many of them did not reopen. Many of them reopened, but will close soon as an effect of the social distancing rules. EIXOS Economic Observatory has developed a model to measure the impact on retail in geographic terms. This model has been combined with an other developed by a research team at Massachusetts Institute of Technology (MIT).

Red dots: retail stores in London
Red dots: retail stores in London

The combined EIXOS / MIT model assigns a specific risk of closure  for each economic activity category. It evaluates complementary aspects, such as contagion probability or business financial stress derived from the situation. The MIT & EIXOS values are pondered in order to obtain a final risk value. Then, this value is graduated by an impact coefficient (low, average, high). Finally, the risk is expressed as a percentage of business closures:

Risk of Closure by Category
Risk of Closure by Category

In order to evaluate the impact of covid19 lockdown & social distancing rules on London retail, all the retail stores in a 500 km2 area were mapped,  that includes more than 60,000 retail spaces and 15 boroughs  in it, at both sides of Thames.

According to our risk assessment model, the impact on London economic activities will be high, even in the more optimistic hypotheses.

Almost between a third and more than a half of London small businesses could close as a consequence of covid19 impact. From those, hotels & restaurants are the activities that will take the highest loss.

London Urban Model: Retail in a Road in a Garden City

London has a retail infrastructure optimized to cover huge areas of low density housing.

Retail stores align along the main streets, interurban roads. That’s what we call the “retail in a road” alignment. 

When EIXOS mapped Manhattan, we found up to 700 retail stores / km2. In Barcelona, more than 1,000. In London, with a very different urban model, there are less than 200 retail stores / km2.

The ratio of retail stores per inhabitant also confirms the low density model. In London there are between 1-2 retail stores per 100 inhabitants. In high density retail areas, like Barcelona, there’re between 3-4 retail stores per 100 inhabitants.

London Retail Essentials
White dots: essential retail stores that opened during the covid19 lockdown.

Occupancy, a key aspect to monitorize retail health, is specially critical in this highly-optimized model.

Less than 90% occupancy scenarios are to avoid. Less than 80% are catastrophic.

London pre-covid19 average retail occupancy is higher than 90%.

London Retail Occupancy
London Retail Occupancy

According to the EIXOS / MIT model, in a low impact hypothesis the average retail occupancy drops down to 70%. 

London Retail Occupancy Index Map
Left: Pre-covid19 Retail Occupancy Right: Post-covid Retail Occupancy The darker the blue, the higher the occupancy.

London Retail Recovery Strategy

Any retail recovery strategy must set the focus on protecting the vital areas. This implies guaranteeing the minimum viable commercial service all over the city.

Such a goal requires a great coordinated effort amongst all the stakeholders that have a key role in retail. Consumers, retailers, real estate agents, landlords, economic development agencies, business improvement districts do have a say in the new retail scenarios to come.

All efforts & resources must be put on preserving the key retail areas that are at risk. Specific 0,33 km2 hexagons identify those areas in a very precise way. In our full version report we provide a very accurate map of them.

We also propose a radical recovery strategy, based on regrouping the stores in order to hold the lines. It is what we call Retail Grid Optimization.

Basically, it consists of recombining the existing retail stores. The goal is to find the most optimal combination, in terms of commercial service to the city.

It could sound like a crazy solution, for it implies a lot of combined efforts. However, post-covid19 scenario will make it a reasonable one.

Related articles:

Covid19 Impact on Barcelona Retail

COVID-19 Impact on Manhattan Retail

Geomob video-conference: Covid19 impact on Manhattan & Barcelona 

Bilbao: business location opportunity detection service.

Proceedings of the National Academy of Sciences of the United States of America: Rationing social contact during the COVID-19 pandemic: Transmission risk and social benefits of US locations

MIT News: “Which businesses should be open?”

0 comentaris a “London Retail Covid19 Impact

  1. Сообразно утверждению ведущих сомелье, 30% вкусового качества напитка зависит через правильно подобранного стеклянного фужера, и признаться в этом жрать доля правды.

    В какой-то мере стеклянная посуда имеет значение ради игристых напитков. Следовательно перед тем словно подкупать ценный игристый пойло, надо иметь правильные бокалы-блюдца чтобы шампанского.

    Сколько такое бокалы чтобы шампанского https://yarmarka-podarkov.ru/catalog/bokaly-dlya-shampanskogo/
    Само шампанское – это лучший французский питье, какой ранее подавали королевским семьям и очень богатым людям в качестве аперитива пред подачей основного блюда.

    Сейчас без шампанского сложно представить проведение Нового Года, именно из-за него шампанское стало культовым напитком любого новогоднего стола.

    На протяжении 3-х веков бокалы для шампанского меняли свою форму и размер. Изначально они были большого размера и по своему виду напоминали нам графины.

    Но со временем они начали совмещать приталенную форму и значительно уменьшились и стали крыться похожими для привычные всем бокалы ради шампанского.

    В 18-ом веке в одной из французских провинций умелый мастер начал изготавливать бокалы в виде тюльпанов. Эта задумка пришлась по душе жителям окрестностей, и позже бокал в виде тюльпана стал достоянием их региона.

    Многие спрашивают, точно называется блюдце чтобы шампанского? Определённого названия у него отрицание, а есть всего классификация сообразно европейским стандартам и специальная нумерация в зависимости от формы.

    Безотлагательно блюдца под шампанское имеют обилие разных форм, они отличаются своими размерами и предназначены ради разных светских мероприятий.

    Между всех разновидностей выделяют:
    Вытянутые с зауженными краями.
    Конусовидные – это перевёрнутый конус.
    Блюдца с различными дизайнерскими гравировками.
    Простые стаканы без ножек.

    Наподобие называются бокалы чтобы разных напитков
    Чтобы каждого напитка существует принадлежащий бокал, а у каждого бокала питаться свое имя:

    Чтобы белых и красных вин используются бокалы ради вина.
    Игристые причина, шампанское и некоторые виды коктейлей традиционно подаются в фужерах.
    Ликеры, водка, абсент, херес и вермут распиваются из рюмок.
    Чтобы пива используются кружки.
    Современные технологии позволяют создавать цель бокалов всякий формы и дизайна.

    Шампанское является одним из самых популярнейших алкогольных напитков. Его пьют и на Свежий Год, и для день рождения. Его зачастую дозволено увидеть для светских мероприятиях и встречах давних друзей. Шампанское принято предлагать в специальных бокалах – фужерах. Они же в свою очередь делятся на несколько видов.

    Фужером считается узкий бокал вытянутой формы на высокой ножке.
    Давайте разберем эти моменты более подробно:
    Флюте. Такая посуда имеет гораздо более романтичное и понятное имя: бокал-флейта разве фужер-флейта. Такая вытянутая выкройка посуды для игристого преступление считается классической и самой распространенной. Флюте пред подачей напитка следует очень хорошо охладить. Желание, прежде образования инея для стеклянных стенках фужера.
    Ровно принцип, для шампанского используются классические бокалы вытянутой формы.

    Небезынтересный быль: так вроде «флейта» используется уже для протяжении нескольких столетий, то было замечено, что именно такая модель способствует появлению в жидкости более активных и явных пузырьков газа и их красивому подниманию для поверхность. А ведь именно следовать такое сорт и ценят шампанское.

    Кубок. Такой вид шампанского беспричинно же имеет второе слово, но уже менее романтичное и изысканной: бокал-чаша. Подобная судьба ради шампанского или любого другого игристого вина имеет адски широкое горлышко. А значит площадь испарения пузырьков газа намного больше и посредством изрядно минут от них практически ничего не останется. Чаша сиречь кубок подходит чтобы тех людей, которые опрометью пьянеют, и хотят отсрочить сей момент. Кубок получил большую популярность в тридцатых-сороковых годах прошлого столетия.
    Теперь подобную тару дозволительно встретить нешто который для мероприятиях, где предусмотрена пирамида из бокалов с шампанским.

    Тюльпан обладает элегантным внешним видом. Он встречается намного реже «флейты» и уж тем более «кубка». Это обусловлено тем, который он используется лишь теми людьми, которые по-настоящему ценят и любят обширный и теплой любовью шампанское и игристые белые вина. Формой «тюльпан» напоминает «флейту», только обладает более большим объемом. Судьба расширяется к центру и немного сужается в диаметре к краям, как цветок тюльпана, которому осталось подобный капелька времени до полного расцветания и раскрытия бутона. Маленькая место контакта с воздухом позволяет сохранять игривые пузырьки словно дозволительно дольше и собрать все ароматы в соло, быть этом туман алкоголя не бьют в нос. В дополнение к этому дозволено отметить и то, сколько вкус напитка попадает для нужные части языка и равномерно по нему распределяется.
    Удвоение диаметра посуды по центру позволяет букету шампанского лучше раскрыться, а вкусу сконцентрироваться.

    Из каких бокалов сколько пьют
    Подводя итоги: бокалы формы «тюльпан» следует выбирать, когда в вашем меню нередко встречаются игристые преступление премиум класса высших сортов, чтобы средней ценовой категории подойдут и классические «флейты».

    Чаще только фужеры изготавливаются из тонкого стекла иначе из хрусталя, однако это более желанный вариант чтобы ценителей.

    Настоящие ценители преступление знают, сколько отдельный качество такого благородного напитка требует чтобы себя отдельный характер посуды.

    Видов бокалов для напитков существует великое множество.

    Бокалы для красного преступление навеки большого объёма, а сама судьба имеет округлую форму значительного диаметра.

    Трудно поверить, но вкус, запах и даже краска преступление напрямую довольно подчиняться через того, который формы, размера бокал и из какого стекла он был изготовлен. В этом довольно донельзя простой убедится, простой продегустировав напитки из одной и той же бутылки, наводнение его, например, в кофейную кружку тож рюмку. Вкус напитка из рюмки будет сильно отличаться через его вкуса из специального бокала.

    Вино, соприкасаясь и взаимодействуя с воздухом, весь раскрывает свой стиль и запах, ведь диаметр сосуда позволяет это делать.

  2. По утверждению ведущих сомелье, 30% вкусового качества напитка зависит через правильно подобранного стеклянного фужера, и действительно в этом трескать доза правды.

    В какой-то мере стеклянная посуда имеет смысл чтобы игристых напитков. Следовательно пред тем сиречь подкупать ценный игристый пойло, надо иметь правильные бокалы-блюдца ради шампанского.

    Что такое бокалы для шампанского https://yarmarka-podarkov.ru/catalog/bokaly-dlya-shampanskogo/
    Само шампанское – это классический французский напиток, какой ранее подавали королевским семьям и больно богатым людям в качестве аперитива пред подачей основного блюда.

    Теперь без шампанского сложно представить проведение Нового Года, именно из-за него шампанское стало культовым напитком любого новогоднего стола.

    Для протяжении 3-х веков бокалы ради шампанского меняли свою форму и размер. Изначально они были большого размера и сообразно своему виду напоминали нам графины.

    Но со временем они начали совмещать приталенную форму и значительно уменьшились и стали замечаться похожими для привычные всем бокалы чтобы шампанского.

    В 18-ом веке в одной из французских провинций искусный мастер начал изготавливать бокалы в виде тюльпанов. Эта задумка пришлась по душе жителям окрестностей, и позже бокал в виде тюльпана стал достоянием их региона.

    Некоторый спрашивают, словно называется блюдце для шампанского? Определённого названия у него несть, а есть один классификация по европейским стандартам и специальная нумерация в зависимости через формы.

    Безотлагательно блюдца перед шампанское имеют обилие разных форм, они отличаются своими размерами и предназначены ради разных светских мероприятий.

    Среди всех разновидностей выделяют:
    Вытянутые с зауженными краями.
    Конусовидные – это перевёрнутый конус.
    Блюдца с различными дизайнерскими гравировками.
    Простые стаканы без ножек.

    Вдруг называются бокалы ради разных напитков
    Для каждого напитка существует частный бокал, а у каждого бокала питаться свое слово:

    Для белых и красных вин используются бокалы чтобы вина.
    Игристые вина, шампанское и некоторые виды коктейлей традиционно подаются в фужерах.
    Ликеры, напитки, абсент, херес и вермут распиваются из рюмок.
    Ради пива используются кружки.
    Современные технологии позволяют делать виды бокалов всякий формы и дизайна.

    Шампанское является одним из самых популярнейших алкогольных напитков. Его пьют и на Новобранец Год, и на сутки рождения. Его нередко позволительно увидеть для светских мероприятиях и встречах давних друзей. Шампанское принято предлагать в специальных бокалах – фужерах. Они же в свою очередь делятся на маломальски видов.

    Фужером считается тесный бокал вытянутой формы для высокой ножке.
    Давайте разберем эти моменты более подробно:
    Флюте. Такая посуда имеет куда более романтичное и понятное слово: бокал-флейта либо фужер-флейта. Такая вытянутая выкройка посуды чтобы игристого преступление считается классической и самой распространенной. Флюте предварительно подачей напитка следует сильно хорошо охладить. Желательно, прежде образования инея на стеклянных стенках фужера.
    Наподобие правило, чтобы шампанского используются классические бокалы вытянутой формы.

    Увлекательный факт: так как «флейта» используется уже на протяжении нескольких столетий, то было замечено, что именно такая вид способствует появлению в жидкости более активных и явных пузырьков газа и их красивому подниманию для поверхность. А ведь именно за такое качество и ценят шампанское.

    Кубок. Такой поверхность шампанского беспричинно же имеет второе название, но уже менее романтичное и изысканной: бокал-чаша. Подобная чаша чтобы шампанского разве любого другого игристого вина имеет ужасно широкое горлышко. А значит место испарения пузырьков газа намного больше и через порядком минут через них практически ничего не останется. Судьба сиречь кубок подходит для тех людей, которые быстро пьянеют, и хотят отсрочить этот момент. Кубок получил большую репутация в тридцатых-сороковых годах прошлого столетия.
    Безотлагательно подобную тару дозволительно встретить разве что на мероприятиях, где предусмотрена пирамида из бокалов с шампанским.

    Тюльпан обладает элегантным внешним видом. Он встречается намного реже «флейты» и быстро тем более «кубка». Это обусловлено тем, сколько он используется лишь теми людьми, которые по-настоящему ценят и любят гигантский и теплой любовью шампанское и игристые белые вина. Формой «тюльпан» напоминает «флейту», только обладает более большим объемом. Чаша расширяется к центру и немного сужается в диаметре к краям, как цветок тюльпана, которому осталось подобный немного времени перед полного расцветания и раскрытия бутона. Напитки место контакта с воздухом позволяет сохранять игривые пузырьки якобы дозволено дольше и собрать постоянно ароматы в один, присутствие этом туман алкоголя не бьют в нос. В прибавление к этому можно отметить и то, сколько чувство напитка попадает для нужные части языка и равномерно сообразно нему распределяется.
    Удвоение диаметра посуды по центру позволяет букету шампанского лучше раскрыться, а вкусу сконцентрироваться.

    Из каких бокалов что пьют
    Подводя итоги: бокалы формы «тюльпан» следует облюбовать, если в вашем меню нередко встречаются игристые причина премиум класса высших сортов, для средней ценовой категории подойдут и классические «флейты».

    Чаще только фужеры изготавливаются из тонкого стекла разве из хрусталя, однако это более дорогой видоизменение ради ценителей.

    Настоящие ценители преступление знают, сколько круг качество такого благородного напитка требует чтобы себя разобщенный вид посуды.

    Видов бокалов ради напитков существует великое множество.

    Бокалы чтобы красного преступление всегда большого объёма, а сама чаша имеет округлую форму значительного диаметра.

    Трудно поверить, только стиль, качество и даже краска вина напрямую довольно зависеть через того, какой формы, размера бокал и из какого стекла он был изготовлен. В этом будет очень простой убедится, простой продегустировав вино из одной и той же бутылки, наводнение его, положим, в кофейную кружку иначе рюмку. Стиль напитка из рюмки довольно крепко отличаться от его вкуса из специального бокала.

    Вино, соприкасаясь и взаимодействуя с воздухом, полностью раскрывает особенный стиль и благовоние, ведь диаметр сосуда позволяет это делать.

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà Els camps necessaris estan marcats amb *