Els comerços obren i tanquen, depenent del carrer amb més o menys periodicitat, però els canvis són habituals en totes les ciutats i especialment en les zones comercialment més potents.

Per analitzar l’evolució del comerç de les ciutats al llarg del temps és important avaluar-lo a partir dels clústers. És a dir, de la concentració de comerços d’una mateixa tipologia. Tenir un clúster, per tant, vol dir tenir un àrea especialitzada en un sector concret del comerç.